Mit diesem Abschluss erstellen Sie Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes für unbebaute und bebaute Grundstücke z. B. für Standard-Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte.- Einführung

• Grundlagen der Wertermittlung
• Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV
• Vergleichswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Der Sachverständige
• Der Ortstermin
• Bautechnische Grundlagen
• Mangel/Schaden
• Gutachtenerstellung
• Praktische Gutachtenerstellung
• Prüfungsvorbereitung
• schriftliche Prüfung

Zertifikatstest und Gutachtenerstellung

Der Abschluss besteht aus 2 Teilen.

Teil 1 - Zertifikatstest

Am 13. Tag der Fortbildung absolvieren Sie einen Zertifikatstest aus dem gesamten Themenkomplex des Lehrgangs. Dieser erste theoretische Teil zum/r Abschluss "Immobilienbewerter/in (IHK)" beinhaltet insgesamt 100 Multiple-Choice- oder offene Fragen. Die Dauer der Prufung beträgt 180 Minuten. Als Hilfsmittel ist ein Taschenrechner zugelassen. Der Test gilt als bestanden, wenn mindestens 50 % der moglichen Höchstpunktzahl erreicht wird. Eine Frage gilt als richtig beantwortet, wenn sie zu 100% korrekt beantwortet ist.

Teil 2 - Erstellung eines Gutachtens (in Heimarbeit)

Der zweite Teil entsteht in Heimarbeit. Dabei erstellen Sie in Eigenregie ein Wertermittlungsgutachten nach den Mindestanforderungen an ein Verkehrswertgutachten und reichen es innerhalb von 2 Wochen bei der IHK Akademie ein. Sie erhalten hierzu eine Fallaufgabe. Als Unterstützung erhalten Sie ein Beispiel-Gutachten im pdf-Format als Orientierung.
Voraussetzung: Ideale Voraussetzungen für die anspruchsvolle Intensiv-Schulung:
Sie fühlen sich im Thema Immobilien zu Hause und verfügen über eine gewisse Marktkenntnis. Ideal ist eine 3 bis 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit.

Für die Gutachtenerstellung können Sie eigenständig ein Dokument mit Inhaltsverzeichnis und Fussnoten in einem Textverarbeitungsprogramm Ihrer Wahl (z.B. Word) erstellen. Kenntnisse im Umgang mit einem Tabellenkalkulationsprogramm (z.B. Excel) sind hilfreich, jedoch nicht zwingend.

Ansprechpartner: Angela Rosenberg
Telefon: +49.261.3047183
Fax: +49.261.3047121
Email: rosenberg@ihk-akademie-koblenz.de

Zertifikat

Art: Fortbildung/Qualifizierung