Modul 1: Einführung

• Die Immobilie
• Lebenszyklus einer Immobilie
• Der Immobilienmarkt Modul 2: Grundlagen der Wertermittlung
• Methoden der Immobilienanalyse
• Kenntnisse des öffentlichen Bau-, Planungs- und Bodenrechts
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Rahmen der Wertermittlung
• Liegenschafts- und Grundbuchrecht
• Daten für die Wertermittlung Modul 3: Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV
• Aufbau und Verfahren der ImmoWertV
• Das Stichtagprinzip
• Der Wertermittlungsauftrag
• Verfahrensauswahl
• Umgang mit Rechten und Lasten Modul 4: Vergleichswertverfahren
• Überblick und Einordnung
• Vergleichspreisverfahren und Vergleichsfaktorenverfahren
• Bodenwertermittlung
• Bodenrichtwertauskunft Modul 5: Sachwertverfahren
• Sachwert der baulichen Anlagen
• Ermittlung der Bruttogeschossfläche
• Sachwert der baulichen Anlagen und Zeitwert
• Marktanpassung
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) Modul 6: Ertragswertverfahren
• Ermittlung von Rohertrag und Reinertrag
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG) Modul 7: Der Sachverständige
• Definition des Sachverständigen
• Arten von Sachverständigen Modul 8: Der Ortstermin
• Vorbereitung
• Durchführung
• Nachbereitung Modul 9: Bautechnische Grundlagen
• Baugrundverhältnisse
• Grundlagen der Bauphysik und Bauchemie
• Der Säure-Basen-Begriff
• Eigenschaften der Luft
• Wichtige Begriffe der Baukonstruktion Modul 10: Mangel/Schaden
• Der Mangel
• Der Schaden
• Anerkannte Regeln der Technik Modul 11: Gutachtenerstellung
• Inhalt, Aufbau, Gliederung
• Softwarelösungen
• Beispielgutachten Modul 12: Praktische Gutachtenerstellung

Modul 13: Vorbereitung auf das Bewertungsgespräch

Modul 14: BewertungsgesprächNach der Teilnahme an diesem Lehrgang werden Ihnen 84 Stunden Weiterbildung im Sinne des § 34c Abs. 2a der GewO bescheinigt.

Der Lehrgang vermittelt die Grundlagen der Immobilienbewertung. Er unterstützt Sie dabei, die für die Bewertung von Standardobjekten notwendigen Kenntnisse zu vertiefen und sich neue berufliche Perspektiven zu schaffen.

Voraussetzung: Der Erwerb des Zertifikats "Immobilienbewerter/in (IHK)" setzt den Besuch des Lehrgangs (min. 80% Anwesenheit) sowie das Bestehen des Bewertungsgesprächs voraus.

Ansprechpartner: Stefanie Barth
Telefon: +49.6519.777757
Fax: +49.6519.777705
Email: stefanie.barth@trier.ihk.de

Zertifikat