Veranstaltungsdetails:

Dieses Seminar bietet den professionellen Einstieg zum Aufbau und Führen einer Hausverwaltung (WEG-Verwaltung). Die Fülle der schwierigen Aufgaben der WEG-Verwaltung lässt es kaum noch zu, dass Eigentümer diese Arbeiten selbst durchführen. Versierte und kompetente Hausverwalter haben deshalb gute Beschäftigungsaussichten - vorausgesetzt, sie erfüllen die Ansprüche ihrer Kundschaft und bringen das erforderliche Fachwissen mit.
Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) zu eröffnen und auf Dauer in diesem Berufszweig erfolgreich tätig zu sein.
Die beruflichen Grundlagen sowie die gesetzlichen Regelungen werden vermittelt.

Seminarinhalte:

• Rechtliche Grundlagen/ WEG-Grundlagen:
• Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
• Abgrenzung zur Mietverwaltung
• Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
• Grundbuch
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
• Die Stellung des Verwalters
• Aufgaben, Rechte und Pflichten
• Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
• Umgang mit Sondervergütungen
• Haftung, Versicherungen
• Verwaltungsbeirat
• Technische und kaufmännische Grundlagen:
• Objektübernahme
• Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
• Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten
• Vergleich und Steuerung von Leistungen
• Marketing und Akquise
• EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:
• Hausverwaltungs-Software
• Betriebliche Organisation
• Optimierung von Geschäftsprozessen
• Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters
• Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung:
• Einführung in die WEG-Buchhaltung
• Wirtschaftsplan Jahresabrechnung
• Mahnwesen
• Wohnungseigentümerversammlung:
• Wer ist einzuladen? Wer hat Stimmrecht?
• Feststellung der Beschlussfähigkeit
• Beschlüsse, Vereinbarungen
• Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
• Protokoll, Beschlusssammlung

Seminarnutzen:

Sie lernen in diesem Seminar, wie Wohnungseigentumsanlagen rechtskonform zu verwalten sind. Hierzu erhalten Sie einen tiefen Einblick in die Besonderheiten des WEG-Rechts und weiterer Vorschriften.

Das Seminar erfüllt die Anforderungen an die Weiterbildungsverpflichtung gem.§ 34 c Abs 2 a GewO in Verbindung mit§ 15 b Abs. 1 MaBV.
Diese Einschätzung ist unabhängig von der Prüfung durch die zuständige Behörde.

Methodik:

Vortrag, Diskussion,Übungen, Praxis-Beispiele, Software-Demonstration

Ihr Referent:

Uwe Effenberger ist Immobilien-Ökonom, Immobilienfachwirt, Fachverwalter für Immobilien- und Wohnungseigentum. Er betreibt seitüber 30 Jahren eine Immobilienverwaltung. Seit vielen Jahren hat er sich auf Immobilienseminare und die Beratung von Immobilienverwaltern spezialisiert. Er ist außerdem Mitglied in mehreren IHK-Prüfungsausschüssen, Immobilien-Fachausschüssen und Ersteller von IHK-Prüfungsaufgaben.