In 20 Stunden wird sehr intensiv das notwendige Wissen für die Verwaltung von Mietshäusern sowie für die rechtskonforme Erstellung von Betriebskostenabrechnungen vermittelt.WEG-Verwaltung

• Rechtliche Grundlagen/ WEG-Grundlagen:
• Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
• Abgrenzung zur Mietverwaltung
• Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
• Grundbuch
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
• Die Stellung des Verwalters
• Aufgaben, Rechte und Pflichten
• Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
• Umgang mit Sondervergütungen
• Haftung, Versicherungen
• Verwaltungsbeirat
• Technische und kaufmännische Grundlagen:
• Objektübernahme
• Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
• Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten
• Vergleich und Steuerung von Leistungen
• Marketing und Akquise
• EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:
• Hausverwaltungs-Software
• Betriebliche Organisation
• Optimierung von Geschäftsprozessen
• Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters
• Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung:
• Einführung in die WEG-Buchhaltung
• Wirtschaftsplan Jahresabrechnung
• Mahnwesen
• Wohnungseigentümerversammlung:
• Wer ist einzuladen? Wer hat Stimmrecht?
• Feststellung der Beschlussfähigkeit
• Beschlüsse, Vereinbarungen
• Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
• Protokoll, Beschlusssammlung WEG-Buchhaltung / Jahresabrechnung
• Der Wirtschaftsplan als Abrechnungsgrundlage
• Das Prinzip der WEG-Buchhaltung
• Sonderfall: Heiz- und Warmwasserkosten
• Instandhaltungsrückstellung (Aktiv- / Passivbuchungen)
• Besondere Buchungsfälle
• Jahresendarbeiten, Vorbereitung der Jahresabrechnung
• Jahresabrechnung (Vorschriften, Abrechnungsspitze, Abrechnungssaldo)
• Erkennen und Vermeiden der häufigsten Abrechnungsfehler
  
  Ansprechpartner: Angela Rosenberg
  Telefon: +49.261.3047183
  Fax: +49.261.3047121
  Email: rosenberg@ihk-akademie-koblenz.de
  
  Teilnahmebescheinigung
  
  Art: Fortbildung/Qualifizierung