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Betriebskostenabrechnungen

Inhalt

Das Seminar richtet sich an private und gewerbliche Empfänger von Betriebskostenabrechnungen, Sachbearbeiter von Immobilienverwaltungen und Anwaltskanzleien.



Programm

Mietvertragliche Grundlagen
  •  Vereinbarungüber die Zahlung von Betriebskosten
  • Formvorgaben einer Umlagevereinbarung
  • Zulässigkeit von Inklusivmieten oder Bruttowarmmieten
  • Ausnahmefälle aus der Heizkostenverordnung
  • Zulässigkeit von Betriebskostenpauschalen
  • Abrechnungspflicht trotz Betriebskostenpauschale?
  • Anpassung von Betriebskostenpausschalen
  • Der Regelfall: Die Vereinbarungüber monatliche Vorauszahlungen
  • Das\'Umlageausfallwagnis\'- Bedeutung und Besonderheiten
  • Wie sind die Umlagekosten zu verteilen?

Die Betriebskostenverordnung

  • Welche Kosten sind Betriebskosten?
  • Welche Kosten sind keine Betriebskosten?
  • Bedeutung des Begriffs\'Verwaltungskosten\'
  • Eigenleistungen des Vermieters
  • Die Umlage von aperiodischen Betriebskosten

Die Heizkostenverordnung

  • Ziel der Verordnung
  • Wo findet die Heizkostenverordnung Anwendung / Ausnahmen
  • Anwendung auf das Wohnungseigentum (Eigentümergemeinschaften)
  • Pflicht zur Verbrauchserfassung / Verteilungsmaßstäbe
  • Besonderheiten bei der prozentualen Aufteilung?
  • Ist eine Kostenverteilung zu 100% nach Verbrauch zulässig?
  • Warmwassererwärmungskosten
  • Kostenverteilung in Sonderfällen
  • Kürzungsrecht

Die Prüfung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

  • Die Abrechnungsfrist
  • Der Abrechnungszeitraum
  • Der Unterschied zwischen formalen und materiellen Fehlern
  • Abgleich mit dem Mietvertrag
  • Vorjahresvergleich
  • Belegeinsicht
  • Der Ort der Einsichtnahme
  • Energiekosten, Energiemengen und Heizwert (Hi)
  • Nebenkosten der Heizanlage
  • Zusatzkosten Warmwasser
  • Zusatzkosten Heizung
  • Warmwassererwärmungskosten
  • Verteilung der Kosten
  • Nutzergruppenabrechnungen
  • Erfassungsrate / Messverluste
  • Schätzungen
  • Kürzungsrecht
  • Umlage von Verwaltungs- bzw. Instandhaltungskosten
  • Zwischenablesung -> Ja oder Nein?
  • Warum wird zwischen Tagen und Gradtagen unterschieden?
  • Wärmepauschalen


Weitere Informationen

Abschluss: Teilnahmebescheinigung

Art: Weiterbildung/Fortbildung

Termine

Für dieses Angebot sind momentan 20 Zeiten bzw. Orte bekannt:

ZeitenDauerArtPreisOrtBemerkungen
21.02.18 1 Tag
Mi.
240 € Bahnhofstr. 101
67059 Ludwigshafen


Veranstaltungsort: IHK Pfalz (ZfW), Industrie- und Handelskammer für die Pfalz, Zentrum für Weiterbildung, Ludwigshafen
Ansprechpartner: Maik Eichelmann
Telefon: 0621/5904-1822
Fax.: 0621/5904-1804
Email: maik.eichelmann@pfalz.ihk24.de

21.02.18 1 Tag
Mi.
s.o.
240 € s.o.


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Fax.: 0621/5904-1804
Email: maik.eichelmann@pfalz.ihk24.de

21.02.18 1 Tag
Mi.
s.o.
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Telefon: 0621/5904-1822
Fax.: 0621/5904-1804
Email: maik.eichelmann@pfalz.ihk24.de

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Das Weiterbildungsportal Rheinland-Pfalz ist ein Angebot des Ministeriums für Wissenschaft, Weiterbildung und Kultur Rheinland-Pfalz und des Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau Rheinland-Pfalz.

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